Команда | Офис | Реквизиты

Какие сделки можно оспорить?

Оспаривание сделок – это признание их недействительными через суд. То есть, юридически это может быть абсолютно грамотная сделка, но из-за того, что интересы третьих лиц не были учтены при ее заключении, она подлежит обжалованию.

Гражданский кодекс рассматривает в качестве оспоримых следующие виды сделок: 

  • сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК РФ);
  • сделки, совершённые лицом или органом с ограниченными полномочиями (ст. 174 ГК РФ);
  • сделки, совершённые несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ);
  • сделки, совершённые гражданами, ограниченными судом в дееспособности (ст. 176 ГК РФ);
  • сделки, совершённые гражданами, не способными понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);
  • сделки, совершённые под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178 ГК РФ);
  • сделки, совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжёлых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).

Сроки, когда можно оспорить сделки с недвижымым имуществом: 

  1. 1 год. Этот период касается сделок, которые возможно оспорить. Отсчитывать срок необходимо с момента, когда гражданин узнал об обстоятельствах, основаниях для возможного оспаривания и признания сделки недействительной.
  2. 3 года. Эти сроки касаются сделок, считающихся ничтожными – теми, которые были заключены только на бумаге. При таких сделках денежные средства не переводят и не передают. Время отсчитывается с момента, когда был подписан такой договор.
  3. 10 лет. Оспорить ничтожную сделку в этот период может лицо, которое не участвовало в сделке, но получило информацию о том, что имеются основания для опротестования данной сделки.

Оспорить сделку, заключённую без соблюдения правовых требований, может лицо, которое участвовало в сделке. Но иногда от последствий недействительной сделки страдают и лица, чьи подписи не стоят в договорах и соглашениях. Поэтому Гражданский кодекс РФ предусматривает полный перечень лиц, имеющих право оспаривать сделки:

  • лица, являющиеся сторонами сделки;
  • лица, чьи интересы нарушены заключением сделки;
  • представители лиц, ставших сторонами сделки.

Под представителем подразумевается лицо, которое представляет законные интересы человека, чьи права нарушены. Иными словами, оспорить сделку может любое лицо, чьи права задеты.

Предлагаем вам ознакомиться с  информацией о  центре "ЮРАКС":

В нашей юридической компании Вы также можете воспользоваться юридическими услугами по взысканию дебиторской задолженности. 

Мы – коллектив квалифицированных юристов и адвокатов юридической фирмы "ЮРАКС" из Самары. Предоставляем качественные юридические услуги на всей территории России. Наша специализация – арбитражные разбирательства и защита прав юридических лиц.

Оперативно связаться с адвокатом можно по тел. 8 (927) 68 68 141 (Telegram/Viber/WhatsApp).